亚洲精品一线二线三线无人区

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我生活在一个三线城市，房价是否到了拐点，现在能入手里吗

我来认真回答您的问题。

您生活在三线城市，房价是否到拐点，能不能入手？这个跟您生活的具体哪一座城市非常有关系。

因为，三线城市不能一概而论，三线城市也不可能一直是三线城市，这一点切记！

我举个例子：江苏省和他的十三太保

以前，江苏省一个一线都没有，南京、苏州也只是二线城市。其他11个城市都是三线城市。但是，江苏的经济有目共睹，这次***下江苏十三太保的实力更是享誉全国。

现在，我们再来看看2019年发布的全国337个地级市能级划分。江苏，南京、苏州已经晋级为新一线城市，无锡、常州、南通、徐州、扬州，五个城市晋级为二线城市。还有其他六个，我们也称之为“强三线”城市。

为什么说“强三线”？2019年，江苏省内GDP排名末位的连云港，也是超3000亿的存在。而同样是三线城市，很多还只有不到2000亿的GDP。所以，用几线城市的简单定义，直接回答：三四线碰都不能碰的，是很不严谨的。

具体三线城市拐点是否已到，能不能入手，要从三个方面识别。

拿昆山来说吧，一个苏州底下的县级市。按照城市排名，它算几线呢？起码三线吧。但是，昆山连续八年稳坐全国县域经济排名第一位，一个县级市的GDP几乎超过所有三线地级市。原因很简单，昆山属于上海腹地，上海的卫星城。

所以，判断一个城市能不能入手，要看所属的城市群版图。长三角、珠三角、京津冀、成渝、粤港澳，这中国五大超级城市群，都可以入手。

拿东北来说吧。东三省是我国最重要的重工业区、能源区。因为有煤炭、油田这些能源，东北成了重工业聚集区。当时的东北，经济可是排在全国前列的。

但随着能源的逐渐枯竭、其他轻工业、精密工业的崛起，东北没有及时跟上，经济一蹶不振，省域GDP增速连续多年排名靠后。国家也发起了再次振兴东三省的国策。

截至目前，东三省的核心地区，经济复苏还是很快的，比如沈阳。那像沈阳这样的，逐步加强其他工业、三产行业的城市，经济稳步复苏的城市，也是可以入手的。

所以，您所在城市，是否有可以依赖的、长期可持续发展的产业，才是判断城市能否入手的标准之一。

为什么是常住人口增长率？我们发现，比如长三角板块，苏锡常这些城市，本身人口基数并不巨大，但常住人口数量远比户籍人口多。这样的城市，其实正是依靠着第二点：城市经济与产业发展，吸引了大量的人口就业、落户。这样的城市，显然是可以入手的。

反之，比如中部、西部的一些三线城市。虽然同为三线，却常住人口少于户籍人口，有些地方甚至常住人口不足户籍人口的80%，人口流出率如此之高。因此，如果对所在城市的经济、产业并不好看，人口又是长期处于净流出状态，这样的城市也是不建议入手的。

这里举个特殊的例子：海南。

海南我们都知道，旅游度假圣地。十年前，海南的房价，尤其是三亚热点城市，房价被炒到天价。后来泡沫破裂，很多项目成了无人区。经过数年恢复，才回到目前这个状态。那这样的城市能不能入手呢？

其实海南本身的人口并不多，经济其实除了省会城市外，也都比较一般，也缺乏产业支撑。当旅游资源被过渡开发，而又缺乏足够的人口常住时，这样的一些项目是不建议入手的。除非是自住，那买普通楼盘的房子即可。

按照我上面说的三点，一二线、强三线城市，不存在明显的拐点，而是跟人均居住面积、房屋保有量、城市化率有关，这个就要具体问题具体分析了。但是目前，这些这些城市的政府，大都有在大力控制房价，***期间又推出各类打折促销。所以，对于刚需而言，现在入手是可以的。

而之前因为棚改、去库存、4万亿等原因暴涨的弱三线、四五线城市，只要不满足以上三个条件，那拐点即将到来。（眼下还不是，***只是加速了拐点到来，实际上还要再过至少一个季度）

纯手打，纯肺腑之言，希望回答对您有所帮助。可以的话，为我点个赞，谢谢。

天津是二线城市吗

是的，天津目前来讲是一座二线城市。

目前全国共有地级以上的城市338个，这三百多个城市中，大家公认的一线城市就是北京、上海、深圳和广州，目前已经没有任何争议，天津在很多年以前也是一个典型的一线城市，但是随着社会经济的发展，逐渐被赶超，成为二线城市。

2018年，全市生产总值（GDP）18809.64亿元，经济总量位列上海、北京、深圳、广州、重庆之后，排在全国第六位。GDP增速为3.6%，增速相对比较低。2017年天津市GDP为18595亿元，同比增长也为3.6%，2018年比2017年只增长了200多亿元。2018年全市常住人口1559.60万人，人口增长趋缓。常住人口城镇化率比较高，为83.15%。2018年天津也加入了抢人大战的城市行列，人才引进的力度明显加大，而且也取得了很好的效果。

另外，天津在2017年度城市竞争力综合排名中排在第7位，位列深圳、香港、上海、台北、广州、北京之后。在年度城市宜居竞争力排名中，天津排在第32位，名次相对靠后；在年度可持续发展的城市竞争力排名中，排在第14位。

由此可见天津这几年的城市发展是也有危机感的，在宜居性、持续性等方面优势不太明显。天津近年来人口增长缓慢，房地产业总体出现衰退趋势。

天津是国家中心城市，也是我国北方最大的沿海开放城市。天津是我国近代工业的重要发祥地，依托2005年纳入国家战略的滨海新区的快速发展，目前已经初步形成了中心城-滨海新区、天津港-天津南钢这样双城双港的城市格局。依据《京津冀协同发展纲要》，天津定位为“全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新示范区和改革现行区”，在未来京津冀协同发展中承担重任。

因此天津如果重回一线城市行列需要付出很大的努力。

土木工程在三线好发展吗

具体得看看你能走那条路。

1、能进设计规划部门发展的话，还是高等级城市好很多。毕竟城市资源比下面高很多。

2、一般的进施工单位的话，在哪个城市就无所谓了，主要是选择合适的、有发展的工作单位。施工的经常都是陌生的城市周边和无人区，并且每几年都要跟着工程走，经常得换个新城市。

3、要是能进公务员队伍的话，更是需要去首都或者一线城市了。

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