上海立法禁止群租，上海禁止群租的问题

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上海:立法禁止群租 《住房租赁条例》明年2月起施行

《上海市住房租赁条例》11月23日获表耐伍旅决通过昌凳，将于2023年2月1日起施行。《条例》加强了对群租等违法行为的整治，明确禁止“将住房用于群租”，违反者可处一万元以上五万元以下的罚款，同时强化了街道、乡镇、居村委的日常监管职责。

要根除群租乱象，首先要满足日益旺橘早盛的租赁需求，因此，《条例》专门设立了保障性租赁住房章节，对相关规划、建设、管理，都做了比较系统的规定。

上海为什么不允许群租

上海不允许群租旦喊原因如下：

1、首先群主房的租客因为自己经济的原因，他们一般只关注房租的多少，对同住人信息的关注相对来说会弱一点，如果房租州迟绝管理不到位的话，一旦发生诸如失窃等事情时很难查到；

2、其次群租房内普遍存在乱拉电线等行为而且空间窄小，所以安全隐患很大；

3、是不好租房，房源有限；租册姿金很高，分租的成本相对较低；

4、要解决多人分租的问题须对症下药，多增加一些适合低收入人群的廉租房、经济适用房，缓解多人分租的压力，而不是一味地堵，这种不符合实际的“限制人数和面积的规定”只会适得其反，治标不治本。

法律依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》第十一条

（集中出租管理）集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住物业管理区域内的居住房屋，不得出租用作单位的集体宿舍。

上海禁止群租的问题

去年12月，上海市出做握台的《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》，将“居住房高态屋分割搭建若干小间，按小间或按床位出租或转租”的行为定性为违规经营社会旅馆，必须在限期内予以改正。

根据该规定，民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。不分门进出的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租。住宅小区居住房屋出租或转租给单位用于员工宿舍的，纯念庆也应该符合上述标准。

根据人均5平米、他们应该已经构成群租

看了今天的新闻上海现在不允许群租,群租的定义指的是

群租房在广东等地也被叫做笼屋，二房东租下一套住宅（一些房屋业主也会对芦带房屋进行群租），简单间隔，摆下高低床，主攻都市蚁族，求职、青年、学生，虽打着不同的招牌，实质上它们都是笼屋。

通常意义上，群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局，把房间分割改建成多个小房间，有的按单间出租，有的按床位出租。

拓展资料：

把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。2007年8月教育部公布的171个汉语新词之一。

2013年7月，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的陪兄芦通知》，明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，房主违规出租可罚3万。

群租产生的原因是：一是不好租房，房源有限;二是租金很高，分租的成本相对较低。要解决多人分租的问题须对症下药，多增加一些适合低收入人群的廉租房、经济适用房，缓解多人分租的压力，而不是一味地堵，这种不符合实际的“限制人数和面积的规定”只会适得其反，治标不治本。

参考资料：群租-百度尘禅百科

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