男妓被多攻玩到哭

大家好，今天小编来为大家解答男妓被多攻玩到哭这个问题，有介绍几部男同电影的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

有介绍几部男同电影的

1、《莫里斯的情人》(Maurice)英国1987英国作家E·M·佛斯特同名小说改编[导演]詹姆斯/爱沃瑞[主演]J·威尔比、休·格兰特、R·格莱威斯、D·艾历奥特[奖项]休·格兰特获当年度威尼斯电影节的最佳男主角奖[剧情]二十世纪初，两个来自贵族家庭的剑桥学生——克莱弗和莫里斯偶然相识，惺惺相惜，进而产生感情。然而拥有一片大好政治明天的克莱弗从一开始就在政治前途和对莫里斯的感情之间做着抉择，最后选择了仕途万念俱灰的莫里斯在克莱弗家里认识了克莱弗的家仆斯卡德，一日深夜，斯卡德爬窗进了莫里斯的房间，和他拥在了一起……。失落的莫里斯终于重新找到了爱情。但两个人终究来自不同的阶层，这份爱情怕只是路过。斯卡德的父亲让斯卡德辞掉克莱弗家的工作去阿根廷做事。为了莫里斯，斯卡德留了下来，他在他那一间小小的、简陋的船屋里，等着莫里斯的到来……2、《蝴蝶君》(M.Butterfly)美国，1993[导演]大卫·克隆恩博格(DavidCronenberg)[剧情]1964年，法国驻华大使馆官员高仁尼爱上了中国京剧演员宋丽玲，便不顾一切展开追求，俩人沉醉于热恋中，并发生了不寻常的关系。文革开始后，宋丽玲被送往劳改，高仁尼也返回法国。多年后，宋丽玲随剧团去法国演出，与高仁尼旧情复燃并结婚，多年的婚姻生活中，高仁尼竟然没有发现自己的中国妻子原是男儿身……一段跨越性别界限的变色爱情，本世纪最惊心动魄的情欲风暴。本片根据真实故事拍摄。奥斯卡华人影帝尊龙领衔主演。3、《去王府》(ToWongFoo)美国，1995[导演]比班·基德隆(BeebanKidron)[主演]WesleySnipes、PatrickSwayze、JohnLeguizamo[奖项]金球奖最佳男主角、最佳男配角提名[剧情]三位美艳绝伦的男人参加纽约易装(男扮女装)选美赛，获得了前往好莱坞的机会。不料他们驾驶的车在途中失灵，三人给死气沉沉的纳特维小镇带来了无限的生机与活力。片中的歌舞场面非常精美，色调与服饰非常高水准。垫胸束腰男变女，开心好笑胜群雌。有《人鬼情未了》柏德烈史威斯主演。4、《神父同志》(Priest)英国，1994[导演]安东尼亚·伯德(AntoniaBird)[主演]LinusRoache,TomWilkinson,RobertCarlyle[奖项]1995年柏林电影节最佳故事片银熊奖[剧情]“七情六欲，世人难挡，即使天使也不例外，我独居室内，汗流浃背，向主祈求我心灵平静，单我看到的却是——裸男——-充满诱惑!”格力神父年轻有为，能爱天下人却不能爱一个男人，为此他受尽轻蔑。如果神爱世人，何以不能爱他?本片获得多项国际奖项。5、《沙漠妖姬》(TheAdventuresOfPriscilla)澳大利亚，1994[导演]斯蒂芬·艾略特(StephanElliott)[主演]HugoWeaving、GuyPearce、TerenceStamp[奖项]奥斯卡最佳服装设计奖、戛纳电影节、西雅图电影节和旧金山电影节最佳影片奖[剧情]三位“易装皇后”应邀前往爱丽丝度假村表演，途中喜剧横生又充满冲突，奇特的情况频频发生，不过三人在经过这一切后，都体会到彼此尊重、互相扶持的处世之道。片中几场表演非常动人，动作细腻，配合夸张的色调与服饰，还有灯光投射的效果，使人流连往返，属高水平之作。在夜晚的沙漠中与原驻民的一场舞，比职业舞蹈家更引人注目。6、《玻璃情人》(Carrington)英国，1995[导演]克里斯托夫·汉普顿(ChristopherHampton)[主演]艾玛·汤普森(EmmaThompson)、约纳森·普莱斯(JonathanPryce)[奖项]嘎纳电影节最佳男主角(JonathanPryce)、评审团特别奖(ChristopherHampton)[剧情]一生一次的爱与依恋，她给了他全心全意的爱与依恋，他却给了他。7、《费城故事》(Philadelphia)美国，1993[导演]约纳森·戴姆(JonathanDemme)[主演]汤姆·汉克斯(TomHanks)、丹泽尔·华盛顿(DenzelWashington)[奖项]汤姆·汉克斯获奥斯卡最佳男主角奖，插曲《费城街头》获最佳歌曲奖[剧情]金牌律师安迪工作努力，却因爱滋突遭解雇，他向律师行提出诉讼，争取应得的权利。黑人律师乔经过多方思考，决定向传统道德规律挑战。最终安迪赢得官司，但因病情的发展在慢慢死去。面对这场关乎人权、道德、尊严的斗争，俩人经历了一次艰辛的自我挑战。影片号召人们关心帮助爱滋病人，同时赞扬了爱滋病人自强不息的奋斗精神，引起了社会的广泛关注。8、《假凤虚凰》(又名《鸟笼》)(TheBirdcage)美国，1996[导演]迈克·尼科尔斯(MikeNichols)[主演]罗宾·威廉姆斯(RobinWilliams)[剧情]阿曼德与艾尔伯特是一对同性恋人，他们经营的“鸟笼夜总会”生意兴隆。阿曼德的儿子瓦尔要与女友芭芭拉结婚，双方家长需要见面，单瓦尔母亲因塞车不能及时赶到，于是艾尔伯特要以瓦尔妈妈的身份出现于众人面前，结果搞得笑料百出。9、《男人的一半还是男人》(又名《不羁的天空》)(MyOwnPrivateIdaho)美国，1991[导演]古斯·范·桑特(GusvanSant)[主演]利佛·菲尼克斯(RiverPhoenix)、基努·里维斯(KeanuReeves)[奖项]威尼斯电影节最佳男主角(RiverPhoenix)[剧情]被遗弃而沦为男妓的迈克精疲力尽地走在爱达荷的黄砖路上，他在寻找自己的家和应该在那儿生活的母亲。该片由无数个人的梦想、回忆和幻觉组成，为了逃避内心的痛苦和压力，他常常突然入睡，他刻意以此忘却恐惧、疑虑、漫漫的应招生涯。迈克的朋友斯考特选择做男妓则是为了报复他有名望的父亲，尽管儿子千方百计要侮辱他，风烛残年的父亲却浑然不知。不过他们的未来不是梦:年方21的斯考特将继承权势金钱，朝着光明迈出步子。片中一些男妓拉客的场面非常具有幽默感。10、《心太羁》(又名《王尔德的情人》)(Wilde)英国，1997[导演]布莱恩·吉尔伯特(BrianGilbert)[主演]斯蒂芬·弗莱(StephenFry)、裘德·洛(JudeLaw)[奖项]西雅图电影节最佳男主角(StephenFry)[剧情]影片改编自著名剧作家王尔德的一生，讲述英国文学天才王尔德爱上俊美不羁的年轻爵士道格拉斯而遭到爵士父亲的控告，王尔德最终被判两年有期徒刑。1900年，46岁的王尔德死于巴黎。影片中扮演王尔德的演员弗莱被称作“翻版王尔德”，不久前他公开了自己的同性恋身份，然而他并未此而遭到迫害，这就要感谢当今社会的进步与宽容了。最近英国还铸造了一尊王尔德的头像，人们将永远不会忘记这位才华横溢又个性不羁的大文豪。11、《我为兄狂》(LeConfessionnal)加拿大/英国/法国，1995[导演]罗伯特·勒帕热(RobertLepage)[主演]LothaireBluteau、PatrickGoyette[奖项]加拿大吉尼奖最佳影片[剧情]皮艾尔回乡奔父丧，与多年未见的被收养的哥哥麦克相逢。一直以来，麦克一直只知道自己是皮艾尔小姨丽潮所生，但对于谁是自己的爸爸，则一直不得而知，故麦克为此而懊恼与困惑。皮艾尔为解开哥哥心中的郁结，用尽方法去追查麦克生父的下落。唯一的线索就是丽潮生前工作过的教堂，寻找那位曾经为丽潮告解过的年轻神甫。只可惜茫茫人海，要找到这位神甫如同大海捞针，麦克的身世究竟如何?12、《哭泣的游戏》(Cryinggames)美国，1992[导演]尼尔·乔丹(NeilJordan)[主演]StephenRea、JayeDavidson、ForestWhitaker[奖项]奥斯卡最佳编剧[剧情]霍格是爱尔兰共和军，绑架了一名英籍人士祖迪作俘虏。在沉闷而隐蔽的山野小屋，男人与男人之间的话题海阔天空。霍格与祖迪产生了感情，两人沉醉于情欲世界之中。本片艳惊全球，倍受争议，在一片惊栗中表现了有情人间动人心魄的多面性。13、《衣柜里的男人》(DerBewegteMann)(英文片名MostDesiredMan)德国，1994[导演]孙克·沃尔特曼(SoenkWortmann)[主演]TilSchweiger、KatjaRiemann、JoachimKról[奖项]德国电影金像奖最佳影片、最佳男主角、最佳导演[剧情]风流成性的艾力在酒吧偷欢被同居女友多萝发觉，多萝一气之下把艾力赶出寓所。无家可归的艾力前去投靠刚结识的朋友法兰，法兰是一个同性恋者，十分垂诞艾力的“美色”，艾力不愿意，又搬到法兰的另一个同性恋朋友罗拨的住处。罗拨最终征服了艾力，而杜丽发现已怀有艾力的骨肉，于是到处打听艾力的下落。一天她返回自己家里，发现艾力把光着身子的罗拔藏在衣柜里，于是一连串令人忍俊不禁的笑话就此连珠爆发。14、《野芦苇》(LesRoseauxSauvages)(英文片名WildReeds)法国，1994[导演]昂德雷·泰希内(AndréTéchiné)[主演]ElodieBouchez、GaelMorel、FrédéricGorny[奖项]法国恺撒奖最佳影片、最佳导演、最佳剧本、最佳新人奖。[剧情]1962年的法国小镇。高才生弗兰斯爱上了同班同学斯莱格，被同学亨利看在眼里，受到亨利的冷嘲热讽，然弗兰斯对亨利也报有幻想。斯莱格的哥哥不幸阵亡，弗兰斯去安慰斯莱格，并告诉斯莱格自己爱他。考试完毕，弗兰斯和斯莱格去河边游泳，并碰上了亨利，弗兰斯邀请亨利一起去玩。弗兰斯问斯莱格能否接受他的爱，斯莱格拒绝了。最后，斯莱格和亨利都走了，孤独的弗兰斯更孤独了。15、《狂野的爱》(又名《夜夜夜狂》)(LesNuitsFauves)(英文片名SavageNight)法国/意大利，1992根据同名自传小说改编[导演]希里尔·科拉赫(CyrilCollard)[主演]CyrilCollard、RomaneBohringer、CarlosLópez(III)[奖项]法国电影恺撒奖最佳编辑、最佳法语片、最佳新秀导演、最有前途女主角[剧情]1986年，年轻英俊的电视台摄影师让患上了爱滋病，他很沮丧，常常到巴黎塞纳河边的同性恋聚集点纵欲。一次，让结识了17岁的模特罗娜，被她迷人的气质所吸引。虽然让告诉她自己喜欢男孩，罗娜因为不想放弃让说她可以接受。不久，让结识了高大结实的帅哥撒米，两人同居起来，被罗娜发觉，罗娜违背了自己的诺言，以死相威胁。让心情更糟了，不时区寻欢作乐，以此摆脱苦闷。让与罗娜及撒米分手后心情平静了许多，他知道自己来日无多，开始陷入沉思，内心充满对生命的向往。他到世界各地去旅行，再旅行中他明白了很多。16、《星闪闪》(Twinkle)日本，1992[导演]JojiMatsuoka[主演]EtsushiToyokawa、MichitakaTsutsui、HirokoYakushimaru[奖项]第23届日本金像奖、51届戛纳国际电影节金棕榈大奖[剧情]女翻译家笑子因专心工作而耽误了婚姻大事，经介绍与医生岸田结婚。岸田是一个同性恋者，婚前与年轻斯文的同性爱人绀同居多年，岸田结婚主要是为了掩人耳目，为此，绀非常伤心与无奈。笑子非常理解岸田与绀的心境，绀也体会她的痛楚，而岸田也越来越觉得什么都放不下了。笑子含泪对岸田说：如果可能，她愿意替两个她都爱的男人同时怀个孩子——两男一女开展了一段假凤虚凰的婚姻关系，同时亦是一次责任与承诺的考验。17、《妖街皇后》(BugisStreet)新加坡，1994[导演]Yonfan[主演]DavidKnight(II)、MichaelLam、HiepThiLe[剧情]17岁的莲本是马来西亚一个富家女仆，天真无邪。然而无忧无虑的生活很快便被打了个粉碎，莲被送到了紧挨着新加坡的Bugis街上的一家小酒店做工。在这条住满了人妖的街上，莲从各人的生存打拼中开始慢慢懂得了生活的含义。18、《愈爱愈美丽》(BeautifulThing)英国，1996[导演]海提·麦克唐纳(HettieMacDonald)[主演]格伦·贝里(GlenBerry)、斯科特·尼尔(ScottNeal)[奖项]圣保罗电影节最佳影片[剧情]杰米是住在伦敦南区的一个青少年，他刚刚发现自己的性倾向，他有个想要在事业上有番作为的单亲母亲珊德拉，叛逆的邻居女孩丽亚，以及时常受家人冷落的同学史提。史提的父亲经常酗酒闹事，基于同情，珊德拉常留史提过夜，也因此杰米与史提之间发展出一股莫名的情愫。困扰于自己这样“奇特”的想法，杰米开始努力的寻求自我认同，与史提一同去同志酒吧“朝圣”，但被被母亲发现…19、《流沙岁月》日本，1995[主演]刚田义德、滨崎步[导演]桥口亮辅[剧情]伊藤是个内向的高中生，他一直默默暗恋同学吉田，而吉田只把伊藤视作最好的朋友，而转学生果沙音的出现改变了两人一切……果沙音在学校冷颜不多话，没人知道她曾在前一所学校遭QB，而她一直在接受心理治辽，同学们都嘲弄伊藤喜欢男生，而在上体育课时，伊藤对吉田表达了爱意，但吉田并没有反对伊藤，这反倒使伊藤感到尴尬。果沙音心里喜欢伊藤，但她知道伊藤喜欢吉田，而吉田却又喜欢果沙音，三个人错综复杂的关系在暑假的海边展开……20、《夜舞男》(Sibak)(英文片名MidnightDancers)西班牙，1994[导演]梅尔·西翁格罗(MelChionglo)[主演]AlexDelRosario[剧情]三位兄弟同时在酒吧里做舞男。大哥乔有妻儿，同时也有一个爱人，在家中，他必须肩负著养妻育女的重担，工作时，他又享受著被爱的幸福，他试图在两种生活上到平衡点。老二丹尼斯是个沉溺在糜烂生活的边缘人，除了当舞男外，他也干些不良勾当。老三桑尼擅长于挂观察察周遭的人、事、物，也有个人妖爱人。母亲是维系他们三人的主要力量，她是个坚强的传统女性，她非常清楚三个孩子的心态。从他们三个人踏入酒吧当舞男所接触到的声色犬马来映呼出生活的另一面。21、《我的心里只有你没有他》(GazonMaudit)(英文片名FrenchTwist)法国，1995[导演]约济安妮·巴拉斯戈(JosianeBalasko)[主演]VictoriaAbril、JosianeBalasko[奖项]法国凯撒奖最佳编剧[剧情]一对婚姻生活状似美满的夫妻，妻子洛莉成日在家相夫教子，洛朗却性好渔色，经常利用作之便到处偷腥.某日因为一名男性化女子玛丽乔的闯入，使得这个家庭卷入一场前所未有的风暴……玛丽乔疯狂地爱上了洛莉，洛朗大吃飞醋，而洛莉两个都爱，於是决定星期一三五她跟老公在一起，二四六跟情人在一起，星期天则大家一起公休.但是事情并不会如此平静结束，洛朗处心积虑要把老婆的情人赶走，他的情敌则使出绝招，只要洛朗帮她生个小孩，她就走人!……22、《玫瑰少年》(MaVieEnRose)法国，1997[导演]阿兰·伯赫林内、伊夫·卡普(AlainBerlinerandYvesCape)[编剧]阿兰·伯赫林内(AlainBerliner)、克里斯·范·德·施塔朋(ChrisVanderStappen)[主演]GeorgesDuFresne，MichealLaroque[奖项]1997欧洲电影学院奖最佳剧本、1997金球奖最佳外语片奖[剧情]这是关于一个被真实所困的纯真灵魂的故事:一个可爱的七岁少年律多，受困于身为男孩的事实，受困于想和邻居同班男孩结婚的欲望，受困于社区人们的异样眼光与排挤，受困于父母因无法谅解而生的歇斯底里，受困于同学的嘲弄与伤害……他只能将自己托付给卡通中的洋娃娃伊甸园，一个让灵魂自由伸展的粉红色梦境。《玫瑰少年》讲的是性别错置的故事，一个想变成女孩嫁给同学的小男孩，一段曲折的生活过程。影片流露出几分无奈感伤的情绪，却毫不沉重，轻快欢愉的法国歌曲不时带动起喜悦的气氛，压低了情节中剑拔弩张的对立。满是童趣的可爱纯真幻想，一个又一个的美好梦境，舒缓了现实世界的挫败感，也带给影片狂想曲般的氛围。23、《甜过巧克力》(BetterThanChocolate)加拿大，1999[导演]安妮·威勒(AnneWheeler)[主演]WendyCrewson、KarynDwyer、ChristinaCox[剧情]古典美人玛姬是位刚毕业的法律系学生，与毛燥的女艺术家琴相爱。有一天突然接到母亲莉拉的电话，哭诉着说她刚离婚，要带着十七岁的弟弟保罗来暂住。一连串精心设计、无恶意的欺瞒，与母亲的深切期望，在迷离云雾中相互拉锯。女儿玛姬的怪异朋友及狂野不被社会接受的生活型态，让母亲莉拉触目惊心。她的朋友中，在俱乐部演唱的歌手茱蒂是书店老板法兰丝的爱人，由于书店与同性恋各有所牵连，乃是当地卫道人士攻奸的目标。莉拉与爽快的茱蒂很快的成为好友，但是莉拉并不知她是位“男变女”的变性人。这一群人的关系越来越亲密，一切真相也就逐渐浮现……莉拉终于明白真相，该是到摊牌的时候了，她强迫女儿必须与琴断绝关系，否则公布所有的实情。纠结在一起的情爱关系，老妈最后是否会妥协呢?《甜过巧克力》是一个解放社会价值观，真实面对自我的有趣浪漫喜剧，它揭示“真爱并不更甜美，甚至是个大负担”的真谛。

电话销售攻单技巧

首先要说明的就是不是所有的客户都是我们的客户，判断客户也有标准：1）有需求、2）有购买力、3）有决定权

【节点一、小定前的电话追踪】

技巧1、目的单一

电话追踪要过到的最终目的是让客户再来现场达成销售，追踪的任务是解决客户不来的原因，并给对方一个必须再来的理由，活动促销是电话追踪可运用的作段，此外，还要对追踪客户做详细分析。从现的例子作一下分析：

例一：

（1）客户情况

王先生单独来过一次，最近在某某路附近看房，准备年底结婚用，工作在徐汇，搞电脑，对载载苑有好感。

（2）追踪分析

工作在徐汇却在某某路看房，表明其购房能力可能有限，看重交通便利。结婚用房，对现房会更有举年轻小白领，对新事物会有好感。搞电脑的可能个性属于理智稳健型。第一次是单独来的，也就是未婚妻子未来看过，最近仍在看房，区域应该是地铁沿钱。可能竞争个案有等等。

（3）追踪重点

青年人对环境、住房口味、立面感觉、规划未来比较兴趣，这正是某某项目的优点，可重点说明，从社区可能搞区域网入手，求教一些这方面常识，投其所好，谈某某路地区房产发展史，排除早些开发的楼盘竞争，包括某某项目等现房，另外强调地铁南广场建设，上班交能相比周边更为方便，最后邀其未婚妻一同来看房。

例二：

（1）客户情况

李先生夫妇俩来看过房，浦西著名酒店总理，买房为了一步到位，已在某花园下定，想最后再比较比较。

（2）追踪分析

酒店负责人、油价往往注重身份与面子，定房后再比较，明显此次购房十分谨慎，另外可某花园还未令他非常满意。看了某某又看了某某，此客户不属于区域购房客户。只要是好房子都会考虑地段概念不强，很可能属于投资、居住皆可。

（3）追踪重点

对方是虚荣心较强的人，白领这一点，可以关注身份地位与居宅的关系，通过地段等各立面表现，并有意无意的吹捧一下对方；对此次购房十分谨慎，那么可以站在一个客观的角度，以一个专家的身份为对方参谋，推荐一个高手销售交流圈子，肆酒四凌四舅其八旧，暗号，沉淀。告知作为住家购房和投资购房要分别注意些什么，同时强调本案优势内容。另外客户对地段概念不强，那么需要在这一方面重点说明，地段对生活的影响。

技巧、追踪电话的一般铺垫

（1）回答客户来现场时的一些问题

（2）接到同事的电话，认为是客户打来的，回电给对方，顾客回答没有打过，那么置业顾问的回答是“对不起，搞错了，因为我这一天一直心掂挂着您，因为…”。

（3）有关于本项目的新消息要告知对方。

（4）关心对方买房情况，提供建议。

【节点二：小定后的电话追踪】

当销售达成小定保留后，通常一般的置业顾问就开始放松了，认为煮熟的鸭子跑不了，其实恰恰相反。小定客户的追踪尤为关键，一不留神可能前功尽弃。

有道是好马球不吃回头草，小这一后再退定的客户要想再成交就非常困难了，换句话说，小定后不重视还不如不要小定，以名流费客源，所以小定后要不断跟踪，直到大家签约为止。那么如何追踪小定客户呢？运用什么主法才能达到最佳效果呢？

技巧1、白领客户小定的原因

客户为什么要小定，这一点非常重要，可能是以下一些原因。面对不同的原因置顾问就必须采取不同的方法，进一步增加客户的购买欲望排除犹豫，下定决心达成定金补足。

（1）价格还未谈好

这是最常有的小定原因，期望价格下降，直至满意，顾客地肯下大定。因为大定一般不能退，所以在此之前客户会反复要价，大家之后就不能再要价了。

对策方法：一般用两通以上电话解决问题。

首先第一个电话内容告诉顾客自己正想方设法帮忙，不过要找一个好一点的机和经理好好谈一谈。

目的：给对方一点希望，同时让客户了解，你很尽心很重视，或者，马上技术监督局告诉对方的决定下定十分正确，因为他走后就即刻有人来定这很套房。

再打打一个铺垫电话。

目的：争取过了，非常困难，除非有特别情况才会降价，以此抬高对方心量价位。

内容：

A、通过向经理争取，得知最近还要涨价，顾客定的这一类房子，涨价跨度最大，将对这一类房封盘，涨完价再卖，这房子实在是太好了，卖价过低，房源有限。

B、向经理争取过，经理明确表示不可能，经过反复讲情和顾客的特殊情况，决定再试一试向总经理申请。

C、告诉顾客一个坏消息，已经一房两定了，征求对方是否可以换房。

D、告诉顾客除非改变付款方式，方可能争取优惠。

E、为了顾客，特意等到晚上与经理两个人单独谈了情况，经理告诉说本项目只有一个优惠一个客户介绍了三个朋友买四套，首付50%才得到了比标准便宜一折的机会，实在很为难。

F、告诉顾客本项目这里只有一层和顶层特殊房源可以优惠。

在铺垫时一定要再强调一下项目的行种优势和成本高，以及销售旺等情况。

最后一个电话

目的：让顾客带定金来现场达成销售

内容：叫顾客带好补足定金来到现场，来后一谈可能有一些机会，愿意帮人民尽力争取。

（2）家人还未商量

客户决定先采取保留小定一下，回家与家人商议再作决定。

对策方法：

首先打电话告诉顾客当他定房后，有一给与他购房情况相同的客户想买这套房，原因是因为……，后来无奈定了一套相似但稍差的一套。

目的：借他人之口道出此套房非常适合他，另外让顾客明确他的选择是正确的。

然后打电话邀请顾客全部购房相关决定者前来看房，并要求对方带好定金。

（3）合同有待搞清

对策方法：首先打电话说明预售合同有关事项，强调公司的标准化。然后问对方合同是否还有什么问题，如果没有问题，那么就带足定金来现场大定并同时签约。

（4）房子还未满意

首先打电话告诉顾客，经理对这套房盯得很紧，确实它比较完美，需求量较大，而房少。然后，告诉顾客买房子什么最热处理要，发挥本楼盘和这套房的优势，并强调十全十美房子是没有的，并强调小区整体优势重要性。

最后，要求顾客带好定金到现场来。如是要这时宫廷户对此套房角不满意，由告诉还定金来现场，可能有机会争取一些保留房。

（5）还在别处比较

对策方法：打电话亲切慰问客户，并了解对方心量，通过谈天的方式明确客户心目中的意向楼盘，及其重视地位高低，再以一个专家的口吻纵使分析各处利弊，另外告诉对方房子不等人，要及时把握。

然后让对方带足定金钱财来看一看，如果满意就定了，不然则退小定再卖给别人，因为已经有客户欲购买这套房。

技巧2、小定的电话追踪注意事项

（1）客户小定后，一定要先打一个促销电话告知对方真的有眼光而且幸运，在他之后，有几低头不语屠取款这套房有兴趣，但无奈被下定了。

（2）小定后追踪客户心不来，告诉对方过期的一律被经理找开当天就卖掉了。

（3）小定后追踪，造成不要太迁就客户，要给对方制造紧迫感。

（4）主要目的，要使客户愿意带足定金来补定或签约。

【节点三：小定退定后客户追踪】

客户永远是财富，任何时候都不应放弃，即使客户既定了定金，或表示暂不考虑，便作为客户的朋友、参谋，仍然要坚持不断地与他联系，不间断地了解对方购房情况，关心他的生活。

不断的告诉对方自己所销售楼盘的目前状况，包括特别情况和发生的变化。追踪这一类客户要有耐性，不可急于一时，电话与电话之间间隔时间要长一些，不可天天追打。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。