恒大物业负债总额约97亿元

恒大物业负债总额约97亿元。根据财务报表，恒大物业在截至2020年底的财务年度中，其负债总额约为97亿元人民币。

恒大物业是中国领先的综合性物业管理服务提供商之一，主要从事物业管理、社区服务、商业运营等业务。根据公司公开披露的财务信息，其负债主要包括短期借款、长期借款、应付票据及应付账款等。

短期借款是指公司在一年内到期的借款，通常用于满足日常经营资金需求。长期借款则是指公司在一年以上到期的借款，主要用于投资项目或扩大经营规模。应付票据是指公司签发给他人的未到期支付凭证，通常用于支付购买商品或接受服务的费用。应付账款则是指公司尚未支付给供应商或其他合作伙伴的费用。

除了上述主要负债外，恒大物业还可能有其他负债项，如预收账款、应付利息等。预收账款是指公司预先收取客户或合作伙伴的费用而尚未提供相应产品或服务。应付利息则是指公司尚未支付的借款利息。

需要注意的是，负债总额只是恒大物业负债状况的一个指标，不能单独作为评估公司偿债能力和财务稳定性的唯一依据。还需要综合考虑公司的资产规模、现金流量、盈利能力等因素进行综合分析。

总之，恒大物业负债总额约97亿元，主要包括短期借款、长期借款、应付票据及应付账款等。这些负债是公司经营活动所必需的资金来源，同时也需要关注公司的偿债能力和财务稳定性。